●地形
　青森県は中央部に位置する奥羽山脈を境に、東西で異なる地形的特徴を示し、東部地域《通称―南部地方》では、ローム質の台地が広く分布するのに対して、西部地域《通称―津軽地方》は、沖積低地―津軽平野―と出羽山地の延長にあたる山地にほぼ占められている。

　地形区分は火山性を含む山地・丘陵地、台地、低地に大別される。
　山地は、県央部の東岳や八幡岳、夏泊半島付近から下北半島に及ぶ地域、県西部の南に広がる白神山地（県内で最も壮年期的な地形を示す）、また津軽半島の北端部にも分布する。なお、火山地としては十和田・八甲田・恐山・燧岳（ひうちだけ）・岩木山などがある。
　丘陵地は非火山性のものとして、下北、津軽両半島の山地周縁部などに、火山性としては県南東部三戸郡を中心に発達している。この火山性丘陵に続く県東部の六ヶ所〜八戸付近には十和田・八甲田火山を起源とするローム質台地が分布する。
　一方、低地としては津軽平野が最大であり、南北を山地に挟まれ、日本海側には高度30〜50mの屏風山砂丘地が発達しているため、南北に長い盆地状を成している。この周辺地形により、五所川原付近から北側（岩木川下流域）では後背湿地的な三角州性低地を、これより南側（同上流域）では扇状地性低地の様相を呈する。このほか、青森平野では中小河川の形成した扇状地と海岸低地、むつ低地・小川原低地などでは砂丘の発達とこれにより堰止められ埋積された低湿地などが分布する。

●地盤
・山地
　各種岩盤類や礫層が基盤を形成し、その上位を粘性土や岩盤類由来の風化土砂が被覆している。火山地では熔岩や火山砕屑物、その風化土砂と火山泥流堆積物などが主体となる。
　宅地利用に際しては、造成による地盤状態の改変を考慮し、自然地盤の状態と人工的な盛土部分とのバランスに配慮した慎重な対応が必要である。

・丘陵地
　山地に比べ起伏量の小さい部分。主に山地周縁に分布するため、基盤構成はほぼ山地に準じるが、火山性の場合には軽石のような火山噴出物が被覆している。
　宅地利用に際しては、造成による地盤状態の改変を考慮し、自然地盤の状態と人工的な盛土部分とのバランスに配慮した慎重な対応が必要である。

・台地
　岩石や砂礫で構成される段丘面で、県東部では火山起源のロームが厚く被覆しており、段丘面の形成年代によりロームの層厚は異なる。一方、県西部（津軽平野周辺部）ではロームの堆積はほぼ見られず、砂礫台地の様相を呈する。
　いずれの台地も戸建住宅を想定した場合、良好な地盤を形成していると言えるが、前者ではロームを被覆する表土の状態（土質、層厚など）に注意が必要となる。また後者では地層の均質性や高位の地形からの二次堆積などに、十分な注意が必要である。

・低地
　主要河川や海岸沿いに発達する氾濫原や海岸低地、中小河川や湖沼等の水系周辺の谷地などでは、砂質土や粘性土を混在する軟弱地盤となっていることが多く、基礎形式の選定は慎重に行う必要がある。
　扇状地では、主に砂礫層が分布しており、戸建住宅の地盤としては良好な場合が多い。ただし、扇状地の扇端部では砂礫と軟弱な氾濫原堆積物（砂質土や粘性土）とが互層状を呈することもあるため、慎重な対応が必要である。